Descriptif résumé

Appartement en RdC. Loft de type 3 pièces, 110 m2, en excellent état. Volumes et luminosité exceptionnels. 2 chambres, cuisine américaine, Salle d'eau avec douche à l'italienne, très grande pièce à vivre. Double exposition. Grandes baies vitrées.  Pas de travaux à prévoir. 1 place extérieure de parking privée (+ 1 double box en sous sol vendu séparément). Situé à la campagne dans village classé à 25 km de Paris par A104+A4 ou N19.

Descriptif détaillé

• entrée  3,34 M2 avec placard 0,78 M2,
  carrelée, porte d'entrée serrure 3 points.
   
• wc avec lave-mains, de 1,01 M2
  carrelé. Cuvette Villeroy & Boch
   
• chambre 1, de 15,11 M2
  espace de rangement prévu pour aménager un dressing. Parquet flottant en bois d'Iroko. Exposition sud, sur cour intérieure et parking.
   
• chambre 2, de 13,64 M2
  espace de rangement prévu pour aménager un placard. Parquet flottant en bois d'Iroko. Exposition nord sur rue.
   
• cuisine américaine, de 12,49 M2
  équipée avec plaque vitro, lave-vaisselle intégré. Très lumineuse (baie de 3,60 x 0,90 m). Alcôve en renfoncement prévue pour recevoir un réfrigérateur. Parquet flottant en bois d'Iroko. Exposition nord sur rue.
   
• salle d'eau, de 9,10 M2
  meuble en teck massif avec 2 vasques faïence blanche. Grande douche à l'italienne entièrement carrelée de mosaïque Emaux de Briare. Mélangeur thermique Grohe. Plancher type "pont de bateau" en teck massif. Espace buanderie avec étagères de rangement, arrivées et évacuation d'eau pour lave-linge, chauffe-eau ballon de 200 L De Dietrich (détartrage complet et remplacement du groupe de sécurité effectués récemment). Sèche serviettes 700W Acova. Exposition nord sur rue.
   
• pièce à vivre de très grand volume : 53,93 M2
  avec un espace réception, un espace table à manger, un espace salon, un espace bureau (prises électriques et téléphone au sol) et bibliothèque intégrée. Pilier porteur avec éclairage au sol. Nombreuses prises électriques sur les murs et au sol. Double exposition. 2 grandes baies vitrées coulissantes de 2,50 x 3,60 m. Plancher flottant en bois d'Iroko. Hauteur sous plafond de 2,90m. Double exposition, dont 2 grandes baies vitrées, une sur cour et parking, l'autre sur espace vert non privatif.
   
• 1 place de parking privée dans l'enceinte de la résidence et située devant l'appartement. Elle permet un déchargement très facile de tous objets encombrants ou courses.
• Possibilité de vendre en plus 1 double box fermé, et situé en sous sol avec accès sécurisé (possibilité de garer 3 grandes voitures en tout, ou d'utiliser tout ou partie du double box en espace de rangement)

(Consultez les photos et la vidéo dans les rubriques correspondantes en haut de page)

Détails d'ordre général

- Superficie globale de 110 M2 (109,40 métrage certifié Carrez).
- Diagnostic amiante : négatif
- Classement de performance énergétique : classe D
- Classement GES : classe C
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants
- Installation électrique récente.

Aucuns travaux à prévoir. Nombreuses prises électriques. Toutes les ouvertures sont réalisées en double vitrage et en aluminium, et possèdent des volets roulants électriques en aluminium. Isolation thermique et phonique renforcée (tous les murs sont doublés en carreaux de plâtre + plaques de polystirène, et laine de roche dans les faux plafonds). L'appartement est très calme et très silencieux.

Note importante : suite à la question de nombreuses personnes , l'appartement ne possède pas de jardin privatif. L'espace vert visible sur les photos et les vidéos est certes accessible, mais il appartient à la copropriété et n'est pas fermé.